"Wer an der Planung spart, baut teuer"

Diese Weisheit gilt auch für die technische Gebäudeausrüstung sogar im augenscheinlich einfachem Wohnungsbau. Die Beauftragung eines unabhängig beratenden Ingenieurs für die Projektierung der Heizungs-, Lüftungs- und Sanitäranlagen bietet Ihnen folgende Vorteile:

• 1. Anlagenoptimierung Nur durch eine Beratung, die weder verkaufs- noch produktorientiert ist, ist eine wirtschaftliche Anlagenkonzeption unter Berücksichtigung aller Investitions- und Betriebskosten möglich. Diese Leistung kann Ihnen nur ein unabhängig beratender Ingenieur bieten.
• 2. Qualitätssicherung Durch die Projektierung der technischen Anlagen wird einerseits die Qualität des Gebäudes gesichert (z.B. Vermeidung von ungewollten Abkastungen durch die frühzeitige Berücksichtigung der Leitungsanlagen), so wie andererseits die Qualität der technischen Anlagen selber. Letzteres erläutern wir am Beispiel der Wärmeverteilung: Falsche (hauptsächlich ungleichmäßige) Heizkörperauslegungen werden nicht selten durch die Anhebung der Heizmitteltemperaturen und der Erhöhung der Pumpenleistung ausgeglichen. Diese Maßnahmen führen zwar zu einer ausreichenden Beheizung, jedoch auch zu einer Erhöhung der Energiekosten durch unwirtschaftlichen Betrieb des Wärmeerzeugers und durch die Unwirksamkeit einer Nachtabsenkung in Teilbereichen des Gebäudes.
  Hydraulisch nicht abgeglichene Fußbodenheizungen führen zu gravierenden Problemen beim Wohnkomfort und der Energieeffizienz:
  Große Temperaturschwankungen im Raum, träges Heizverhalten und ggfs. sogar Fließgeräusche. Des Weiteren ist bei technischen Anlagen auch die Gewährleistungszeit zu beachten. Treten in dieser Zeit Mängel auf, so ist durch den vom Ingenieur aufgestellten Bauvertrag die Beseitigung klar geregelt.
• 3. Einhaltung der Bauauflagen und sonstiger gesetzlicher Vorschriften Die heutigen gesetzlichen Anforderungen, insbesondere auf die Einhaltung des Brandschutzes, Schallschutzes, Wärmeschutzes und der Hygiene erfordern umfangreiches Fachwissen. Durch die Einschaltung unseres Ingenieurbüros werden diese Auflagen bei der Projektierung berücksichtigt und bei der Ausführung überwacht. Hieraus ergeben sich für den Bauherrn rechtliche und persönliche Sicherheiten.
• 4. Kostenersparnisse a) Ermittlung des wirtschaftlichen Angebotes Ausarbeitungen von Firmen enthalten häufig überzogene Massenansätze oder Zusatzpositionen, um einen Wettbewerbsvorteil zu erzielen. Nur ein neutral aufgestelltes Leistungsverzeichnis beinhaltet die notwendigen Komponenten und lässt somit einen realen Kostenvergleich zwischen verschiedenen Bietern zu. Mit diesem Vergabeverfahren wird das wirtschaftlichste Angebot ermittelt, wodurch oftmals schon ein Grossteil der
  Planungskosten relativiert wird. b) Vermeidung von teuren Nachträgen Angebote von ausführenden Firmen sind nicht selten unvollständig und verbergen teure Nachträge. Durch unsere ausführliche Leistungsbeschreibung werden diese Nachträge vermieden. c) Vereinfachung der Ausführung Durch die Erstellung der Ausführungsunterlagen reduziert sich der Abstimmungsaufwand der ausführenden Firma, welches sich häufig durch einen niedrigen Angebotspreis niederschlägt. Ferner werden durch die Schlitz- und Durchbruchsplanung teure Stemmarbeiten vermieden. d) Vorteil durch Revision Durch die zeichnerischen Darstellungen sind die eingebauten Anlagensysteme klar dokumentiert. Bei späteren Änderungen, Erweiterungen oder Modernisierungen ergeben sich hieraus erhebliche Erleichterungen, die zu Kostenreduzierungen führen werden.